Mineralisch
Staub, Sand, Kalk- und Wasserläufer, Gips, Zement- und Mörtelreste, Salzausblühungen, Rost und weitere Metalloxide sowie mineralische Spritzer.
Vor Ort klärenLiegt eine Ablagerung vor oder tritt Material aus dem Bauteil aus?
Wissen aus echter Praxis
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Fassadenwerkstoffe
& Verschmutzungen
03.11.1
WERKSTOFF, OBERFLÄCHE UND SCHMUTZ EINORDNEN
Eine Fassade ist selten nur eine große Wand. Putzfeld, Naturstein, Glas, Metall, Beschichtung, Fuge, Dämmverbundsystem und Anschluss können nebeneinanderliegen – und dieselbe Schmutzfahne auf jedem Teil etwas anderes bedeuten.
WERKSTOFFÜBERSICHT
Zwölf typische Fassadenwerkstoffe
Der Werkstoffname ist der Anfang. Sichtschicht, Zustand, Fuge und Aufbau bestimmen, welches Verfahren am konkreten Bauteil möglich ist.
- 01
Mineralischer Putz
Bindemittel, Beschichtung und Aufbau bestimmen die Verträglichkeit. Poröse oder geschädigte Flächen reagieren empfindlich auf Wasser und Mechanik; Säuren können mineralische Bestandteile angreifen. Hohllagen und Risse vorher erfassen.
Mineralische Baustoffe - 02
Beton
Kann Sichtbeton, beschichtet, hydrophobiert oder bereits karbonatisiert sein; Porenbild und Schalhaut bleiben Teil der Gestaltung.
Beton & Sichtbeton - 03
Ziegel & Klinker
Gebrannte Keramik mit stark unterschiedlicher Saugfähigkeit; Fugen und Ausblühungen bestimmen das Verfahren mit.
Klinker in der Materialkunde - 04
Keramik
Platten und Formteile sind häufig beständig, doch Glasur, Fugen, Befestigung und Hinterlüftung setzen Grenzen.
Keramische Oberflächen - 05
Naturstein
Mineralbestand, Porenraum und Oberflächenbearbeitung entscheiden über Säureempfindlichkeit, Wasseraufnahme und Mechanik.
Naturstein bestimmen - 06
Glas
Beschichtungen, Folien, Bedruckungen, Dichtungen und vorgespannte Scheiben verlangen eine genaue Identifikation.
Glas und Funktionsschichten - 07
Eloxiertes Aluminium
Die anodische Oxidschicht ist fest mit dem Metall verbunden, aber durch starke Säuren, Laugen und abrasive Werkzeuge schädigbar.
03.11.4 · Anodisierte Metallfassaden - 08
Beschichtetes Metall
Pulver-, Nasslack- oder Coil-Coating-Systeme reagieren anders als blankes Metall; Alterung und Kreidung nicht wegpolieren.
03.11.5 · Organisch beschichtetes Metall - 09
Weitere Metalle
Zink, Kupfer und Edelstahl bilden eigene Oberflächenzustände. Patina, Korrosion und Schmutz sind nicht dasselbe.
Metalle vergleichen - 10
Faserzement
Alter, Produkt und Beschichtung klären. Bei älteren Platten ist Asbestverdacht vor jeder Reinigung fachlich abzuklären; Aussehen allein erlaubt weder Entwarnung noch eine Materialdiagnose.
Altbestand und Asbestverdacht - 11
Holz
Holzart, Lasur, Lack, Öl, konstruktiver Schutz und offene Kanten begrenzen Feuchte, Druck und Chemie.
Holz und Oberflächenbehandlung - 12
HPL, Verbund & Kunststoff
Harzplatten, Verbundtafeln und Kunststoffe können quellen, ausbleichen, verspröden oder durch Lösemittel angelöst werden.
Kunststoffoberflächen nachschlagen
BEFUND EINORDNEN
Schmutzgruppen unterscheiden
Die Gruppen helfen bei der Arbeitsplanung und können sich überschneiden. Farbe, Geruch oder ein einzelner Fleck reichen nicht aus, um Zusammensetzung und Ursache sicher festzustellen.
Organisch
Öl, Fett, Ruß- und Bindemittelfilm, Pollen, Harz, Vogel- und Insektenrückstände, Klebstoff, Farbmittel und Graffiti.
Vor Ort klärenWelcher Rückstand liegt auf welcher Beschichtung?
Biologisch
Algen, Pilze, Flechten, Moose und andere Aufwüchse; Feuchtequelle, Untergrund und Wiederbewuchs gehören zur Beurteilung.
Vor Ort klärenWoher kommt die Feuchte und ist die Oberfläche noch intakt?
Gemischt
Ruß mit Fett, Staub im Biofilm oder Kalk auf organischem Film reagieren nicht wie ein einzelner Reinstoff. Deshalb entscheidet die Probefläche.
Vor Ort klärenWelche Schicht liegt oben, welche darunter?
Tierische Ausscheidungen
Urin an Sockelzonen ist kein einfacher ‚Säureschmutz‘, sondern ein veränderliches Gemisch aus viel Wasser, Harnstoff, gelösten Salzen und organischen Anteilen. Wiederholte Belastung, mikrobieller Umbau und Trocknung können Geruch, Verfärbung, Salzkrusten und auf porösen mineralischen Untergründen Gefügeschäden fördern. Ein einzelner Fleck beweist aber weder Säureangriff noch Materialzerstörung.
Vor Ort klärenWie oft wird der Bereich belastet und welche Veränderungen bleiben nach dem Trocknen?
Stoffeigenschaften stehen im Kapitel Verschmutzungen. Wenn die Oberfläche selbst verändert ist: Schadensbilder vergleichen.
VOR DEM START
Auftrag, Fassade und Umfeld prüfen
- Fassadenaufbau, Oberfläche, Befestigung, Fugen, Anschlüsse, Dämmung und Herstellerunterlagen abschnittsweise erfassen
- Mineralische, organische, biologische und gemischte Verschmutzung unterscheiden; Farbe allein ist keine Diagnose
- Risse, Hohllagen, Korrosion, Kreidung, Ausblühung, Feuchtespur, lose Beschichtung und offene Fugen vorab dokumentieren
- Probefläche mit dem mildesten plausiblen System anlegen und erst nach Trocknung bei gleichem Licht bewerten
- Fenster, Dichtstoffe, Naturstein, Pflanzen, Technik und Verkehrsflächen als angrenzende Risikoflächen einplanen
- Wasserweg, Schmutzaufnahme, Zugang, Witterung und Freigabekriterien vor Arbeitsbeginn festlegen
Zugang, Sicherung und Verantwortlichkeiten: 03.11.2 Planung & Sicherheit. Auffangung und Entsorgungsweg: 03.11.3 Schmutzflotte & Abwasser.
ARBEITSABLAUF
Vom Befund zur gereinigten Fläche
Beurteilen
Fassade aus Abstand beurteilen
Schmutzfahnen, Wetterseiten, Sockelzonen, Anschlüsse und wiederkehrende Muster zunächst im Gesamtbild erfassen.
Nah prüfen
Werkstoff, Beschichtung, Fuge, Festigkeit und Vorschäden abschnittsweise prüfen und nicht aus der Farbe ableiten.
Schmutz einordnen
Staub, Sand, Kalk- und Salzspuren, Zementreste, Rost, Ruß, Fett, Pollen, Harz, Kot, Algen, Pilze, Flechten, Moose, Graffiti und Klebstoffe unterscheiden.
Erproben & reinigen
Lose Auflagen sicher abnehmen
Erst nach Klärung von Material, Belastung und Schutzmaßnahmen lose Partikel mit einem geeigneten Verfahren erfassen. Unbekannte Stäube, Kot oder biologische Beläge nicht trocken aufwirbeln; bei Gefahrstoffverdacht stoppen.
Probefläche auswerten
Mittel, Konzentration, Temperatur, Einwirkzeit, Mechanik, Druck, Abstand und Spülung gemeinsam testen.
In Feldern arbeiten
Auftrags- und Spülrichtung verfahrensbezogen festlegen; Herstellerangabe, Vorbenetzung, Wasserweg und Auffangung entscheiden. Läufer, Antrocknung und Überlappungen vermeiden.
Aufnehmen & kontrollieren
Schmutzflotte aufnehmen
Gelöste Stoffe nicht in Fugen, Boden, Gully, Grünfläche oder Nachbarbauteil verlagern.
Nach Trocknung freigeben
Farbton, Glanz, Struktur, Fuge, Restfilm und mögliche neue Schäden bei geeignetem Licht kontrollieren.
PROBEFLÄCHE AUSWERTEN
Aus einem Versuch wird ein vereinbartes Reinigungsziel
Je Werkstoff, Beschichtung und deutlich anderem Zustand getrennt prüfen. Eine geeignete unbehandelte Vergleichsstelle erhalten und gereinigte Bereiche erst trocken unter vereinbarten Licht- und Betrachtungsbedingungen bewerten.
- Ort & Ausgangszustand
- Bauteil, Oberfläche und Wetterseite benennen; Vorschäden und angrenzende Materialien mit Fotos festhalten.
- Versuch & Einstellungen
- Produkt, Dosierung, Einwirkzeit, Werkzeug, Temperatur und bei Druckverfahren Düse, Druck und Abstand notieren.
- Ergebnis nach Trocknung
- Schmutzabnahme, Farbton, Glanz, Struktur und Fugen mit der unbehandelten Vergleichsfläche beurteilen.
- Entscheidung & Freigabe
- Geeignetes Verfahren und akzeptierte Restspuren festhalten. Bei Abtrag, unerklärter Aufhellung oder unklarem Befund nicht auf die Fläche übertragen.
Die Musterfläche ist der Vergleichsmaßstab.
Ein hellerer oder glänzenderer Fleck ist nicht automatisch ein besseres Reinigungsergebnis. Kann das Ziel nur durch Material- oder Beschichtungsabtrag erreicht werden, ist der Auftrag neu abzugrenzen.
Verfahrensvergleich und ausführlicher Vorversuch: 03.11.6 Steinfassaden. Die GRM erläutert die Abnahme anhand der vereinbarten Musterfläche.
RISIKEN & MATERIALGRENZEN
Schmutz entfernen, Veränderungen erkennen
Mineralisch heißt nicht säurefest
Kalkhaltige Steine, Putze, Fugen und Beton können durch Säure sichtbar und dauerhaft verändert werden.
Organisch heißt nicht lösemittelfest
Harz, Öl, Ruß oder Klebstoff rechtfertigen kein pauschales Lösemittel; Beschichtungen und Dichtstoffe können anlösen.
Biologie hat eine Ursache
Algen, Pilze, Flechten und Moose hängen oft mit Feuchte und Konstruktion zusammen. Reinigung beseitigt nicht automatisch die Ursache.
Feuchtebild ist nicht automatisch Schmutz
Dunkle Zonen, Wasserläufer, Ausblühungen, Kalk- oder Salzkrusten, Bioaufwuchs, Blasen, Ablösungen, ausgewaschene Fugen, Frostabplatzungen, Rostfahnen und Risse können auf einen Feuchteweg oder bereits auf Schaden hinweisen. Wasser ist dabei oft Transport- und Reaktionsmedium; Ursache, sichtbare Ablagerung und Materialverlust werden getrennt beurteilt.
Hochdruck kann Material abtragen
Zu kleiner Abstand, falsche Düse oder zu hoher Druck öffnen Fugen, rauen Oberflächen auf und treiben Wasser in den Aufbau.
Alterung ist kein Schmutz
Kreidung, Korrosion, Verwitterung, Ausbleichung und Beschichtungsverlust werden nicht durch intensiveres Reinigen rückgängig.
Gemischte Fassade
Das empfindlichste angrenzende Material begrenzt Verfahren und Spülweg. Abdeckungen und Wasserführung müssen auch Fenster, Dichtungen und bereits gereinigte Nachbarfelder schützen.
ERGEBNISKONTROLLE
Sechs Punkte für die Übergabe
- Werkstoff und Oberfläche unverändert
- Keine Läufer oder Restfilme
- Fugen und Anschlüsse sichtbar unverändert
- Schmutzflotte vollständig aufgenommen
- Vorschäden von neuen Schäden getrennt
- Probefläche und Gesamtfläche stimmen überein
Die Sichtkontrolle erfasst erkennbare Veränderungen. Sie ersetzt keine Dichtheitsprüfung und keine technische Bewertung verdeckter Schäden. Abweichungen von der Musterfläche und verbleibende Spuren dokumentieren.
FACHLICHE GRENZE
Reinigung und Instandsetzung abgrenzen
Reinigung entfernt aufliegende oder anhaftende Stoffe. Sie erneuert weder Beschichtung noch Fuge, repariert keinen Putz und beseitigt keine konstruktive Feuchteursache. Unklarer Aufbau, Gefahrstoffverdacht, lose Bauteile oder fehlende Freigabe bedeuten Stopp und Fachklärung.
WEITERARBEITEN
Die passenden Fachkapitel
QUELLEN & EINORDNUNG
Fachliche Grundlagen
Geprüft am 19. September 2026. GRM behandelt Musterfläche und Abnahme, Kärcher die materialabhängige Verfahrenswahl, BG BAU die Erkundung bei Asbestverdacht. Die konservatorischen Quellen von CCI und NPS erklären Material- und Schadenszusammenhänge; daraus folgt keine pauschale Reinigungsfreigabe für heutige Fassadensysteme.
Objektbezogen gelten zusätzlich Herstellerunterlagen, Betreiberfreigabe, Gefährdungsbeurteilung, Vertrag und örtliche Vorgaben.
- GRM-Merkblatt 02 · Musterfläche und Abnahme
- Kärcher · Materialabhängige Fassadenreinigung
- Kärcher · Putzfassaden, Schäden und WDVS
- BG BAU · Asbestverdacht: Erkundung und Befund
- National Park Service · Materialprüfung und Reinigungsversuche an Mauerwerk
- DGUV Regel 101-605 · Branche Gebäudereinigung
- Arbeitsschutzgesetz
- Wasserhaushaltsgesetz
- Canadian Conservation Institute · Feuchte, Salz und Außenbauteile
- Canadian Conservation Institute · Salzbelastung poröser mineralischer Werkstoffe